Venta de Oficina 5 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal



Oficina/departamento de 5 o más ambientes al frente en 2do piso por escalera. Superficie total y cubierta: 148,5 m2. Hall recibidor. 1 living comedor. 4 habitaciones. 1 cocina comedor diario. 1 baño completo.

Apto atelier, depósito, estudio fotográfico, taller de arte

Propiedad en buenas condiciones de uso y conservación, con algunos detalles por hacer, luminosa y ventilada, ambientes con doble circulación y cuádruple disposición (este-oeste-sur-norte). Palier semiprivado. Pisos pinotea, cerámicos y mosaico. Conserva varias banderolas, celosías y aberturas originales.

Unidad eléctrica, circuitos totalmente renovados y reforzados de manera externa con tablero completo sectorizado. Se puede solicitar la reconexión del suministro de gas natural (previa inspección) dado que el edificio lo tiene habilitado.

El consorcio contrató los servicios de una nueva administración que tiene el objetivo de poner en valor a este histórico edificio de más de 100 años de antigüedad.

Expensas: $ 180.000 incluye extraordinarias (Enero 2025). Apto profesional. Apto mascotas. Apto crédito.

Edificio de 3 plantas sin ascensores, 43 unidades en total, encargado con vivienda, hermoso boulevard de uso común en planta baja con mucho verde.

DESCRIPCIÓN DETALLADA.

Departamento de 5 o más ambientes al frente en 2do piso por escalera. Amplio hall recibidor 5.25 x 2.53 m, ventanas al boulevard (disposición este) y a pulmón aire y luz (orientación oeste). Habitación 3.81 x 3.20 m, doble circulación, piso pinotea, ventana al boulevard (orientación este). Gran cocina comedor diario 7.98 x 3.32 m, completa, ventanas a pulmón aire y luz (disposición sur). Pasillo distribuidor en L 7.70 x 1.27 m. 3 ambientes unificados e integrados 12.50 x 3.66 m, 3 ventanas al frente con celosías (disposición sur). Baño completo 2.14 x 2.76 m, ducha eléctrica, ventila a pulmón aire y luz. Dormitorio 4.18 x 3.90 m, ventana a pulmón aire luz (orientación norte).

Excelente ubicación, a 200 metros de Av. Rivadavia, a 30 metros de Av. Corrientes y a 150 metros del nuevo Parque de la Estación.

Colectivos: 5, 7, 8, 19, 24, 26, 31, 32, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 98, 101, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 188, 194

Subtes: CARLOS GARDEL (Línea B), PLAZA DE MISERERE (Línea A), PLAZA ONCE (Línea H)

Trenes: Estación Once (SARMIENTO)

Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas.-

- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-

XINTEL(FRC-FRC-4891)