Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Urquiza, Capital Federal




Apto profesional.  Listo para escriturar, es 1º escritura. Departamento a estrenar de 2 ambientes, al contrafrente. 2º piso. Orientación oeste. Superficie total de 48m². cubierta de 41m² y descubierta de 7m². Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina artefactos eléctricos, no tiene gas natutral. Balcón. Excelente estado, muy luminoso. Pisos de porcelanato. 

A estrenar. Expensas $60.000 (Noviembre 2024). El edificio tiene 4 pisos, 4 departamentos por piso. Cuenta con quincho con parrilla y espacio para guardado de bicicleta. Opcional se alquila cochera fija.

Características Generales:

-Paredes enduidas y pintadas color blanco sobre revoque grueso tradicional.

-Cielorrasos de hormigón visto o pintado de blanco.

-Pisos en ambientes en porcelanato gris claro veteado 60x60cm 1ra. calidad

-Pisos en balcones y terrazas en cerámicas 45x45cm, textura simil madera o rustica

-Zocalos de madera pintados en blanco

-Aventanamientos -tanto ventanas como ventanales- son DVH en aluminio color negro linea "vesta"(doble vidrio).

-Puertas de acceso en chapa nro. 18, doble contacto inyectada

-Puertas placa (interiores) enchapadas en mdf 5mm, doble contacto, con detalles en buñas.

Cocinas

-Revestimientos en cerámica blanca sobre mesada.

-Muebles a medida, bajo mesada y alacena en melamina blanca, con hemajes perfil J en aluminio.

-Mesada de granito negro brasil con pileta de acero inoxidable "Johnson"

-Griferías monocomando "FV"

Anafes,2 hornallas.

Baño:

-Artefactos de baños blancos linea "Roca" modelo "Mónaco"

-Griferia linea "Hidromet" modelo "new age" color blanco y cromado

-Espejo float 4mm.

-Cielarraso armado, suspendido en placas de yeso resistentes a la humedad.

-vanitory blancos suspendido

-mampara de vidrio

Habitación:

-Placar con interior realizado, estantes y cajones

-En placards las puertas son corredizas en melamina blanco y herajes perfil J en aluminio.

Instalaciones:

-Agua caliente central abastecida por termotanques impulsados por bombas presurizadoras y bomba de retormo.

-Las cañerias de instalación sanitaria son de primera marca.

- Instalación CATV, telefonía y portero eléctrico con posibilidad de portero visor.

- cuenta con instalación para aires acondicionados

-La unidad cuentan con instalación para lavarropas en el baño.

Áreas comunes:

-Ascensor de ultima tecnología, hidráulico con cabina de acero inoxidable y espejo frontal.

-La escalera y los pasillos de acceso a los departamentos tiene una terminación en microcemento y sus cielorrasos son de hormigón a la vista pintados de negro.

-El acceso vehicular es a través de un portón automatizado y cuenta con cocheras cubiertas y

descubiertas.

-El sector parrilla esta equipado con mesa de madera p/ 10 personas y tiene acceso a toilette en PB.

-El complejo cuenta con bicicletero

Colectivos: 41, 71, 93, 110.






Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--

XINTEL(FRC-FRC-6576)