Venta de PH 4 AMBIENTES con terraza en Villa General Mitre, Capital Federal

PH. de pasillo de 4 ambientes con patio cubierto y terraza propia..

Superficie total: 103 m². Son 80 m² cubiertos + 23 descubiertos.

Patio cubierto / comedor.

3 habitaciones.

Living-Sala de estar

2 baños completos.

Terraza propia.

Propiedad refaccionada en muy buenas condiciones generales de uso y conservación, luminosa y ventilada.

Ambientes con doble circulación, todos ventilan al patio central.

Cuenta con suministro de gas natural.

Pisos: Pinotea (casi todos conservan la cámara de aire) + Cerámicos + Mosaicos.

Aberturas en su mayoría originales con banderolas.

Todos los ambientes (salvo el patio) tienen ventiladores de techo con luminarias.

Techos altos (posibilidad de armar entrepisos).

Tablero eléctrico actualizado y sectorizado.

Tanque de agua nuevo.

La planta superior posee instalaciones sanitarias y llave térmica apta para colocar termotanque eléctrico que proveeria de agua caliente al baño superior y pileta de la terraza.

Sin expensas. Apto mascotas.

Apto profesional (a corroborar en reglamento).

Construcción original de 80 años de antigüedad estimada con plano de mensura particular y división por el régimen de propiedad horizontal otorgado en 1964 refaccionada hace poco tiempo, son 4 uf en el lote, 1 con entrada independiente al frente, esta unidad comparte pasillo comunitario con otros 2 departamentos ubicados al fondo.

DESCRIPCIÓN DETALLADA.

PH de pasillo de 4 ambientes al lateral con terraza propia (orientación este).

Planta inferior.

Por puerta de entrada de doble madera con reja se accede al patio cubierto 5,70 x 3,51 m, cerramientos laterales al pasillo común de vidros renovados recientemente con 2 aberturas de aluminio, bajo escalera apto para baulera u otros usos.

Living-Sala de estar 3,98 x 3,51 m, se ingresa desde el patio por arcada, posee estufa a gas natural, conecta internamente con el primer dormitorio 3,98 x 3,52 m, gran placard de pared a pared y de piso a techo.

Primer baño 2,23 x 1,63 m, completo, bañera con hidromasaje, ventila con extractor electromecánico por conducto natural.

Cocina 2,98 x 1,80 m, completa, artefacto a gas natural, termotanque eléctrico, ventana al patio.

Plantas superiores.

Por escalera de cemento con hierro y apoyos de madera se accede a la segunda planta con pasillo corredor 2,20 x 0,80 m y al segundo dormitorio 3,40 x 2,20 m, aberturas al patio.

5 escalones más arriba, pequeño hall 1,20 x 1,10 m con acceso al tercer dormitorio 3,70 x 1,80 m, placard incorporado, ventana al este.

Segundo baño 2,23 x 1,70, completo, con ducha (sin bañera), ventila a la terraza 4,85 x 4,74 m, toldo de hierro y vinilo recientemente colocado donde se puede armar un lavadero.

Propiedad en muy buenas condiciones de uso y conservación, luminosa, silenciosa y ventilada.

Muy próxima a av. Boyacá y a 100 metros de Av. Gaona.

Colectivos: 34-44-76-84-92-99-106-113-124-166-181.

                                   

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--

XINTEL(FRC-FRC-7179)