Venta de Departamento 3 AMBIENTES con balcón terraza en Villa Crespo, Capital Federal



INFORMACIÓN GENERAL.

Departamento de 3 ambientes lateral tipo dúplex con balcón aterrazado. Pisos 8º y 9º. Ultimo piso.

Superficie total y cubierta: 75,50 m². Son 67,13 m² cubiertos + 8,37 m² descubiertos.

Hall recibidor.

Cocina completa.

Living comedor.

2 dormitorios.

2 baños (1 completo + 1 toilette).

Balcón aterrazado en la última planta.

Unidad en buenas condiciones generales de uso y conservación, luminosa y ventilada.

Pisos Madera parquet y cerámicos.

Cuenta con suministro de gas natural.

Expensas $ 200.000.- con AySA inc. (Abril 2025)

Apto crédito.

Apto mascotas.

Apto profesional (a corroborar en reglamento).

Edificio entre medianeras de 55 años de antigüedad estimada, 9 pisos, 4 uf hasta el 7º, 3 uf en el 8º (31 uf en total), no posee rampa para personas con movilidad reducida ni terraza comunitaria, 1 ascensor, encargado de media jornada sin vivienda, garaje propio que brinda la posibilidad de alquilar o adquirir una cochera a futuro.

DESCRIPCIÓN DETALLADA.

Departamento lateral de 3 ambientes tipo dúplex con balcón aterrazado (orientación noroeste).

Planta inferior:

Hall-recibidor 1,26 x 1,01 m.

Toilette de recepción 1,16 x 0,83 m, ventila por conducto natural. Estado original.

Cocina 3,16 x 1,70 m, completa abierta con barra desayunador, alacenas, muebles bajo mesada, espacio para lavarropas, termotanque a gas natural, ventana a pulmón aire y luz.

Living comedor 6,02 x 3,80 m, estufa tiro balanceado, Split frío-calor, ventana a pulmón aire y luz con vista a calle Villarroel.

Acceso a planta superior x escalera de madera.

Pasillo-Corredor 1,62 x 0,85 m.

1er dormitorio 3,37 x 3,14 m, placard empotrado, Split frio-calor, pequeña abertura al exterior sudeste, ventanal con puerta reja + persiana al balcón aterrazado 4,76 x 1,76 m, pileta de lavadero, rejas hasta media altura.

Baño 2,17 x 1,60 m, completo con bañera, ventila al exterior. Estado original.

2do dormitorio 3,26 x 3 m, placard empotrado, ventilador de techo con luminarias, ventana con persiana a pulmón aire y luz.

Unidad en buen estado de uso y conservación, luminosa y ventilada. Precisa pintura.

Colectivos: 19-34-42-55-65-71-76-78-90-93-108-111-127-166-176 + Estación Villa Crespo del Ferrocarril San Martín + Estación Dorrego de la línea B de subterráneos.

XINTEL(FRC-FRC-6951)