EXCELENTE LOFT EN PLANTA BAJA CON ENTRADA INDEPENDIENTE
81 MTS.

Fideicomiso: Witcomb III
ETAPA: En Construcción
Fecha de Entrega Estimativa: Noviembre 2024
Piso: PLANTA BAJA
Disposición: Frente
Ambientes Amplios y Luminosos
Apto Profesional

Excelente ubicación:
El inmueble se encuentra ubicado sobre la calle: Witcomb al 2700 entre las calles Marengo y Dr. Aleu
Centro de Villa Ballester
A 200 metros de la Calle Alvear
A 200 metros Estación de Ferrocarril de Villa Ballester
Zona residencial, gran variedad de establecimientos comerciales, gastronómicos deportivos y educativos
Se destaca por su efectiva variedad de medios de transportes

El Edificio:
Cantidad de Pisos: Tres
Nueve Unidades Funcionales de Dos Ambientes
Un Loft en Planta Baja de 81 metros
Un monoambiente en Planta Baja
Cocheras cubiertas y descubiertas: portón de acceso automatizado con piso de cemento alisado y demarcaciones reglamentarias.
Un Ascensor con interior de cabina en acero inoxidable y espejo
Marcos y puertas en Planta Baja en acero inoxidable
Marcos y puertas en Entrepisos con pintura epoxica
Hall de Entrada: con cerramiento vidriado con puerta de entrada de vidrio templado o laminado
Espacios comunes: piso en porcelanato. Paredes y cielorrasos terminados con enlucido de yeso pintado

Superficies de la Unidad Funcional
Total: 81 metros
Superficie Cubierta: 81

Características de la Unidad:

Living Comedor:
Piso porcelanato, paredes y cielorrasos con enlucido de yeso pintado en color blanco.
Cocina Integrada:
Cocina de primera marca y calidad
Mueble bajo mesada y mesada de granito con bacha doble en acero inoxidable
Grifería mono comando
Piso y revestimiento sobre mesada en cerámica
Paredes y cielorrasos en enlucido de yeso pintado en color blanco
Dormitorio:
Piso porcelanato
Paredes y cielorrasos en enlucido de yeso pintado en color blanco
Placard de piso a techo, (sin interiores) con puertas corredizas en melamina en color blanco
Baño Completo:
Con revestimiento en piso y paredes de cerámica y/o porcelanato
Instalado con bañera, inodoro, bidet marca Ferrum o Similar
Mesada de mármol New Beige o similar
Vanitory de primera calidad
Griferías mono comando en mesada, ducha y bidet marca FV o similar
Patio

Servicios e Instalaciones:
Calefacción:
Individual con la provisión de una conexión de gas en Living Comedor y Dormitorio (sin provisión de artefactos). Se ejecutará con materiales aprobados y según normas vigentes
Se dejara previsto en Living Comedor tomacorrientes reglamentarios y desagües condensados para la colocación de aires acondicionados frio-calor (sin provisión de artefactos)
Agua caliente:
Central, abastecida por Termotanques y Bombas de recirculación de primera línea
Cañerías en polipropileno por termofusión
Agua Fría:
Cañerías en polipropileno por termofusión
Instalación Eléctrica:
La instalación de bocas, brazos y tomacorrientes se ejecutará en cañerías y conductores reglamentarios
Instalación para telefonía, video cable e internet:
Se dejarán cañerías en espera de cableado de la proveedora del servicio con una boca en el living comedor y otra en el dormitorio
Carpintería:
Puerta de acceso a la unidad e interiores enchapadas para lustrar o pintar
Ventanas de aluminio de primera calidad


Disponibilidad de Cocheras Cubiertas: U$S 13000 Descubiertas: U$S10.000

Las medidas, superficies, expresadas son aproximadas, y al solo efecto orientativo.
Imágenes ilustrativas.
Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.