Venta de Departamento 5 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal




Departamento al frente de 5 ambientes o 4 ambientes con dependencia. Apto credito

Superficie total: 97 m2. Son 88,49 m2 cubiertos + 1,80 semicubiertos + 6,71 m2 descubiertos.

3 entradas independientes (Principal + Cocina + Dependencia de servicio)

Hall de recepción. Amplio living comedor. Balcón corrido al frente. Cocina con lavadero separado

3 habitaciones + dependencia de servicio. 3 baños (1 completo + 1 Toilette + 1 de servicio)

1 pequeño patio interno semicubierto. Unidad de época actualmente configurada como oficina, luminosa y ventilada en muy buen estado

general de uso y conservación. Pisos alfombrados (sobre parquet) + mosaico granítico + cerámicos.

Cuenta con suministro de gas natural.

Agua caliente y calefacción por radiadores en todos los ambientes generado por servicio central.

Expensas $392.000 (Febrero 2025).

Apto profesional. Apto mascotas. Apto crédito.

Edificio de 60 años de antigüedad estimada, 2 cuerpos, este sector tiene 9 pisos, 6 unidades por planta (72 uf en total entre los 2 cuerpos), 3 ascensores, 

rampa para personas con movilidad reducida, encargado con vivienda permanente, terraza comunitaria, garaje en el edificio. (Este depto no posee cochera).

DESCRIPCIÓN DETALLADA.

Departamento de 5 ambientes o 4 ambientes con dependencia al frente con orientación SUR.

Hall de recepción 3,91 x 1,43 m.

Espacioso living comedor 7,43 x 3,40 m (actualmente subdividido), ventanal triple hoja con

persiana al balcón externo 7,96 x 0,96 m, rejas de seguridad.

1ra habitación 3,95 x 3,14 m, placard empotrado, ventanal triple hoja con persiana al balcón externo.

Pasillo distribuidor 4,23 x 0,90 m con doble circulación.

Toilette 1,47 x 1,35 m aproximados, ventila por conducto natural.

Baño completo con bañera 2,92 x 1,67 m aproximados, ventila por conducto natural.

2da habitación 3,40 x 2,95 m, 2 placares empotrados, ventana con persiana a pulmón aire y luz norte.

3ra habitación 2,98 x 2,89 m, abertura a pequeño patio interno 1,80 x 1m aproximados con cerramiento de hierro y vidrio.

Cocina 2,92 x 2,40 m aproximados con doble circulación y puerta independiente, ventanas a pulmón aire y luz oeste.

Lavadero 1,50 x 1,05 m con piletón de lavado y aberturas a pulmón aire y luz oeste.

Dependencia de servicio 3,03 x2,05 m, puerta independiente, ventila a pulmón aire y luz oeste.

Baño de servicio (en desuso) 1,72 x 1,10 m.

Propiedad de época, luminosa y ventilada en buenas condiciones generales de uso y conservación.

Transportes Cercanos: Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 103, 105, 109, 111,

115, 140, 146, 150, 151, 180.

Subte estac.: SAENZ PEÑA (Línea A), estac.: URUGUAY (Línea B).

Ley 5115: El edificio cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y es Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--

XINTEL(FRC-FRC-6715)