Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Monte Castro, Capital Federal

Apto profesional. Semipiso reciclado de 2 ambientes, al frente. 8º piso,  ultimo piso, arriba hay terraza de uso común. 

El edificio y el departamento están ubicados en esquina, por esta razón dispone de doble orientación (este y norte).

Superficie total 54 m². Son 41 m² cubiertos + 3 m² semicubiertos + 10 m² descubiertos.

Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina separada. Balcón-terraza en L con parrilla. Lavadero cubierto. Vista abierta. 

Unidad desocupada, lista para habitar y escriturar en buenas condiciones generales de uso y conservación, parcialmente refaccionada muy soleada y ventilada.

Pisos de porcelanato simil madera.

Edificio de 8 pisos. 1 ascensor.

Las unidades se distribuyen de la siguiente forma: PB -1 uf / del piso 1 al 6 - 3 uf por planta / pisos 7 y 8 - 2 uf por planta. Por ello este semipiso dispone de palier semiprivado.

Antigüedad original aprox 50 años. Expensas $120.000 (Febrero 2025) Incluye Aysa.

Se ingresa a un living comedor ( 6,15 x 3.20 m) integrado a una parte del balcón, que da hacia el este, con excelente vista, y luz solar durante la mañana. Desde el comedor se puede acceder a la cocina desde el mismo comedor o desde el balcón, pasando por el lavadero.

También presenta un amplio ventanal que permite salir al balcón que da hacia el norte, con mucha luz y sol durante el mediodía y horas de la tarde. Este ventanal tiene persiana de plástico.

Estufa de tiro balanceado, y un aire acondicionado split.

La cocina tiene una dimensión de 2,44 x 1,70, con lugar de guardado en alta o baja mesada. Hay un lugar para instalar un lavavajillas o heladera tipo frigo bar. En caso de colocar una heladera de dimensiones mayores, habría que ponerla en la cocina, pero habría que mover de lugar el portero eléctrico, o bien, ubicarla en el lavadero.

El calefón y la cocina son a gas natural, en buen estado, de diseño clásico.

El pasillo de distribución comunica el comedor con el baño y el dormitorio. Posee un placard grande, con tres puertas.

El baño (1,39 x 2,08 m) está completo, con sanitarios de época, los azulejos han sido pintados de blanco. 

El dormitorio es de 2,82 x 3.05 m, con salida, por medio de ventanal con persiana plástica, hacia el balcón que da al norte. Posee un placard grande , con cuatro puertas y baulera en la parte superior del mismo.

Colectivos: 53, 85, 106, 109, 114, 135.



Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.--

XINTEL(FRC-FRC-3449)