Departamento de 3 ambientes en Monserrat, Capital Federal.

Apto crédito. Apto profesional. Departamento de 3 ambientes al contrafrente. 5º piso. Superficie cubierta y total de 49m². 

Dos dormitorios, un baño completo. 

Living-comedor, cocina con gas natural. Lavadero incorporado. Balcón francés. Pisos de parquet. 

Edificio de 11 pisos (tiene dos alas), 6 departamentos por piso. 2 ascensores. Antigüedad 50 años. Expensas $92.000 (Enero 2025). 

La unidad necesita reparaciones. Los caños y desagües de la cocina y el baño ya fueron renovados.

Propiedad desocupada.

Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 23, 37, 39, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 98, 102, 103, 105, 150, 151, 168. 

Subtes: CONGRESO (Línea A). 

Detalles: El departamento se encuentra a reciclar, la propiedad tiene potencial.

El edificio ha tenido problemas de filtración que han deteriorado, tanto las partes comunes, como la unidad.

Se ingresa a un living comedor de 6.00 x 3.00, con balcón francés chico, que da hacia el sur, y a un aire y luz ubicado al contrafrente del edificio.

Frente a la puerta de entrada se encuentra la cocina, de 2.74 x 1.57 m, a reciclar. Tiene incorporado un lavadero con pileta de azulejos, y espacio para el lavarropas. Su medianera coincide con gran parte del comedor, de tal forma que podría integrársela o establecer una barra separadora. Tiene calefón y cocina a gas.

Hacia la izquierda se abre un pasillo que conduce a ambos dormitorios y el baño. En este espacio hay dos placares medianos, de dos puertas cada uno, con espacio para colgar ropa en uno, y el otro con estantes y cajoneras.

Los dormitorios tienen medidas de 2.00 x 2.97m y 2.91 x 3.07 m, sin placares, y ventanas que dan hacia el oeste, con sol por la tarde.

El baño tiene una dimensión de 2.10 x 1.54 m, completo, con azulejos decorados en blanco azul y sanitarios azules.

El edificio tiene dos ascensores, y la entrada al mismo tiene unos cuatro o cinco escalones, sin rampa de acceso.

Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.--







XINTEL(FRC-FRC-1785)