Excelente Departamento 2 ambientes con estar comedor - 1 dormitorio. Cocina completa. 1 baño completo y balcón aterrazado. 46,5 m2 totales. Dpto. 3ero. B.
El edificio tiene orientación noreste con vistas muy abiertas por ser un lote de esquina. A metros de Parque Los Andes, Estación Federico Lacroze del Subte B y Ferrocarril Urquiza.
En el subsuelo se encuentra el depósito del local comercial, el auxiliar portería y espacio para 20 bicicletas.
En el 12º piso: solárium con baño y parrilla.
Fecha de Entrega: Mayo-Junio 2025.

CARACTERISTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN
El edificio estará diseñado con las nuevas normas de accesibilidad para discapacitados que
son obligatorias para las viviendas a partir del año 2005. Instalaciones contra incendio
aprobadas según COU y PFA.
? Ascensor nacional para 4 personas, con puerta automática corrediza en todos los
pisos, interior en acero inoxidable, con espejo en una cara.
? Hall de ingreso con cerramiento de cristal templado y acero inoxidable y piso
porcelanato mate. Paredes con revestimiento tipo Tarquini o similar.
? Carpintería exterior corrediza de aluminio tipo Módena o similar o PVC REHAU o
similar, con DVH, cristales transparentes, sin cortinas de enrollar.
? Unidades con servicios de agua caliente mediante termotanques eléctricos
individuales. Cañerías en termofusión tipo Aqua Sistem ó similar.
? Acondicionamiento de aire frío / calor mediante equipos Split en cada ambiente,
marca Samsung o similar.
? Tablero eléctrico con protección térmica y diferencial. Llaves y tomas en línea
Cambre SXXII ó similar calidad.
? Cañería y bocas para tv en todos los ambientes.
? Características de terminación en ambientes principales:
- Pisos símil madera con zócalos de madera prepintada blancos.
- Enlucido de yeso o tipo Quimix en paredes, pintados a látex.
- Carpintería interior con marcos y hojas de madera o simil madera, contramarcos
ídem y herrajes de bronce platil.
- Frentes de placards corredizos en aluminio, con paños de espejo o enchapados
en melamina blanca, interiores básicos en melamina.
- Cielorrasos de hormigón a la vista
- Balcones con parapetos de hormigón visto y laterales de barandas de herrería
? Baños y cocinas:
- Cerámicos nacionales esmaltados San Lorenzo o similar en baños y cocinas.
- Mesadas de baño de resina blanca tipo Creé o similar.
- Artefactos Ferrum ó Roca blancos, espejo cristal float 4mm.
- Mesadas de granito verde ubatuba ó similar con bacha doble de acero inoxidable
y canilla monocomando en cocinas.
- Griferías monocomando marca FV ó Roca cromadas, accesorios cromados.
- Muebles de cocina bajo mesada y alacena en melamina símil madera o colores
plenos a elección, con cantos y tiradores de aluminio.
- Campana de extracción tipo FABER SPAR en inoxidable.
- Anafe y horno eléctrico marca Ariston / LG ó similar calidad, en acero inoxidable.
Las características constructivas de los diferentes rubros podrían ser modificadas en la
etapa del proyecto definitiva del edificio ó al momento de la contratación de los mismos.
Eventualmente, se podrán tener en cuenta elecciones en materiales de terminación,
particulares para cada propietario, que se cotizarían oportunamente, haciendo las quitas y
agregados al presupuesto que correspondiera.

Los metros son aproximados, Comercializado por FOTLIBRE Residencial Matrícula N.º 3281 C.U.C.I.C.B.A. Costa Rica 4999, Palermo Soho, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
FOTLIBRE y FOTLIBRE RESIDENCIAL Todos los derechos reservados. El logo de FOTLIBRE Y FOTLIBRE RESIDENCIAL son marcas registradas.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Marcelo Bustos Matrícula N.º 3281 C.U.C.I.C.B.A. Costa Rica 4999, Palermo Soho, CABA.

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