Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal



Piso de 4 ambientes al frente con cochera cubierta.

Superficie total (según escritura): 70,02 m². Son 66,08 m² cubiertos + 3,94 m² descubiertos. Adicional: La quinta ava parte indivisa correspondientes a la cochera en planta baja.

Living comedor.

Balcón al frente.

3 habitaciones (1 ex dependencia)

2 baños (1 de servicio)

Cocina completa.

Espacio guarda autos en garaje ubicado en planta baja.

Departamento de época en muy buenas condiciones generales de uso y conservación con refacciones parciales, luminoso y ventilado.

OBSERVACIONES: El baño sufrió una filtración que ya fue reparada, pero esta pendiente la albañilería y pintura a cargo del consorcio.

Palier privado.

2 accesos (1 de servicio) ambos con puertas blindadas marca Cepeda.

Pisos: Madera Parquet + Flotantes + Cerámicos.

Persianas Barrio de madera en todos los ambientes.

Cuenta con suministro de gas natural.

Sin lavadero.

Expensas $ 356.000.- (incluye cochera) feb 2025.

Apto crédito. Apto mascotas.

Apto profesional (a evaluar en reglamento).

Edificio entre medianeras de 44 años de antigüedad estimada, 5 pisos, 1 departamento x piso, 1 ascensor, cámaras de vigilancia, no tiene rampa para personas con movilidad reducida, encargada sin vivienda.

Garaje en planta baja con portón motorizado con capacidad para 4 vehículos, posee un baño comunitario.

Amenities en la última planta: Cómodo Sum con parrilla, aire acondicionado, balcón externo, terraza y baño comunitario.

DESCRIPCIÓN DETALLADA.

Piso de 4 ambientes o 3 con dependencia al frente (disposición sur) con espacio guarda coches.

Living comedor 4,98 x 3,52 m, equipo de aire acondicionado + estufa a gas natural, ventanal doble hoja con persiana al balcón externo 3,55 x 1,10 m, rejas de protección.

Pasillo distribuidor 2,32 x 0,80 m.

1ra habitación 3,85 x 3,75 m, ventana con persiana al frente, placard empotrado doble altura completo, caja de seguridad incorporada, Split frío-calor.

Baño completo con espacios de guardado, antebaño 1,27 x 1,10 m + sector sanitarios y ducha 1,76 x 1,35 m, ventila con extractor electromecánico por conducto natural.

2da habitación 3,02 x 2,73 m, placard empotrado + otro incorporado, ventana con persiana a pulmón aire y luz.

Cocina 5,05 x 2,10 m, completa, alacenas, muebles bajo mesada, calefón a gas natural, aberturas a pulmón aire y luz (orientación oeste).

3ra habitación (ex dependencia) 3,10 x 2,20 m, ventana con persiana a pulmón aire y luz (disposición oeste).

Baño (de servicio) 1,97 x 1,20 m, con ducha, ventila al exterior (orientación este).

COLECTIVOS: 15-42-55-92-99-105-124-135-145-146-

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--

XINTEL(FRC-FRC-7050)