Venta de PH 4 AMBIENTES en Boedo, Capital Federal

PH de pasillo lateral de 4 ambientes con patio semicubierto y terraza.

Superficie total (según escritura): 87,97 m²

Superficie total (según relevamiento): 170,80 m². Son 77,77 m² cubiertos + 22,70 m² semicubiertos + 70,33 m² descubiertos.

2 patios (1 semicubierto en pta. baja y otro descubierto en primer piso).

Living comedor - Sala de estar.

3 dormitorios.

2 baños (1 es toilette).

Cocina semi integrada al patio semicubierto.

Terraza propia.

Propiedad luminosa y ventilada remodelada y refaccionada hace algunos años en muy buenas condiciones generales de uso y conservación.

Cañerías de agua y gas, desagües e instalaciones eléctricas actualizadas (tablero sectorizado por planta).

No se perciben filtraciones ni humedades.

Cuenta con suministro de gas natural.

Ambientes con doble circulación.

Espacio aéreo propio.

Pisos: Cerámicos - Madera - Cemento alisado y Pinotea.

Sin expensas.

Apto crédito (a evaluar por obras no declaradas)

Apto mascotas.

Apto profesional (a corroborar en reglamento).

Construcción entre medianeras de 80 años de antigüedad estimada con refacciones posteriores, 4 uf en el lote, 3 en pasillo comunitario + local al frente que es utilizado como vivienda.

DESCRIPCIÓN DETALLADA.

PH de pasillo lateral tipo dúplex de 4 ambientes con 2 patios y terraza propia.

Planta inferior:

Acceso por patio 5,82 x 3,90 m, semicubierto con fibra de vidrio (2 paños móviles) y aberturas laterales de aluminio y vidrio al pasillo comunitario, estufa tiro balanceado, lavadero con espacio para lavarropas y baulera bajo escalera, equipo de aire acondicionado LG 6000 frigorías.

Gran cocina full 3,89 x 2,73 m, muebles Johnson, horno empotrado eléctrico + cocina Domec a gas natural, campana extractora.

Living comedor - Sala de estar 4,33 x 3,60 m, estufa catalítica, pasillo distribuidor 1,49 x 1,05 m.

Toilette sin ducha 2,54 x 1,61 m, sin ventilación natural.

1ra habitación 4,13 x 3,52 m, actualmente se usa como escritorio - Estudio.

Planta 1er piso con acceso por escalera de mármol y barandas de hierro originales.

2da habitación 4,18 x 2,63 m, placard incorporado, ventila al patio y a pasillo - Corredor 3 x 0, 80 + 1 x 1 m.

Baño completo 2,05 x 1,95 m (aprox.) ventila por conducto natural.

3ra habitación 3,93 x 3,70 m, ventana doble hoja al patio abierto (orientación este), placard incorporado.

Patio descubierto 4,93 x 3,82 m, parrilla, ducha, cabina con termotanque a gas natural.

Por escalera de cemento se accede a la terraza propia 10,30 x 5 m.

Propiedad refaccionada en muy buenas condiciones generales de uso y conservación, luminosa y ventilada.

Colectivos: 7-23-53-75-88-97-115-126-127-128-160-164-180-181 + Estación Boedo de la línea E de subterráneos.

                                   

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--

XINTEL(FRC-FRC-7025)