Venta de Departamento MONOAMBIENTE con amenities en Belgrano, Capital Federal



Monoambiente al contrafrente con balcón externo. 

Superficie total: 31,10 m². Son 27,99 m² cubiertos + 3,11 m² descubiertos. Cocina integrada al living comedor + área dormitorio con placard empotrado. Baño completo. Balcón al contrafrente. Departamento en muy buenas condiciones generales de uso y conservación, muy luminoso y ventilado. Inmueble y edificio eléctricos. 

Pisos: Flotantes y Cerámicos. Tablero eléctrico sectorizado. Expensas $ 110.000.- (AySA incluido) (Enero 2025), AGIP $ 13.000 mensuales  (Enero 2025). 

Apto mascotas (a verificar en reglamento). Apto profesional. ALQUILADO HASTA ABRIL 2025.

Edificio de 12 años de antigüedad estimada, 7 pisos + terraza con amenities: Laundry, Gym, jacuzzi, baño comunitario, parrilla y baulera. 4 uf por piso (29 uf en total) 1 ascensor,  servicio de limpieza y mantenimiento tercerizados, portería alquilada (el dinero se deposita en la cuenta del consorcio). 

Agradable Palier con sillones. El edificio cuenta con garaje propio brindando la posibilidad de adquirir o alquilar una cochera a futuro. Unidad en muy buenas condiciones generales de uso y conservación situada en el último piso, muy soleada y ventilada. Ideal para inversores.

Cocina integrada 3,14 x 2,35 m, completa, alacenas, mueble bajo mesada, termotanque eléctrico instalado y camuflado dentro de una alacena, espacio para heladera (no hay espacio para lavarropas).

Baño 2,32 x 1,54 m, completo con bañera, ladrillos traslucidos, ventila por conducto natural.

Living comedor + sector dormitorio (divisible) 5,45 x 2,98 m, amplio placard empotrado completo, Split frío-calor, aberturas y ventanal doble hoja sin persianas con cortinas Roller Blackout) y salida al Balcón externo 3,11 m².

El precio publicado es vacío,  se puede vender amoblado y equipado, valor adicional usd 3500 (incluye  heladera, microondas, mesa, sillas, black out y screen, cama, espejos, apliques de luz, sábanas toallas, cubiertos. Vajilla, tele, aire. Todo, todo así como esta listo para disfrutar o alquilar temporario o por Air BNB.

DESCRIPCIÓN DETALLADA.

Monoambiente al contrafrente con balcón externo (orientación sudoeste).

Cocina integrada 3,14 x 2,35 m, completa, alacenas, mueble bajo mesada, termotanque

eléctrico instalado y camuflado dentro de una alacena, espacio para heladera (no hay espacio

para lavarropas).

Baño 2,32 x 1,54 m, completo con bañera, ladrillos traslucidos, ventila por conducto natural.

Living comedor + sector dormitorio (divisible) 5,45 x 2,98 m, amplio placard empotrado

completo, Split frío-calor, aberturas y ventanal doble hoja sin persianas con cortinas Roller

Blackout) y salida al Balcón externo 3,11 m2.

Unidad en muy buenas condiciones generales de uso y conservación situada en el último piso,

muy soleada y ventilada.

En estado de escriturarse: Escritura en mano, único titular reside en C.A.B.A.

Colectivos: 44-65-80-113-151-168-184 y a 450 metros del Metrobús de av. Cabildo y 500

metros de la estación José Hernández de la línea D de subterráneos.




Ley 5115: El edificio  cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y es Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--

XINTEL(FRC-FRC-7155)