Venta de Casa 5 AMBIENTES en Villa Urquiza, Capital Federal

Apto crédito. Casa 5 ambientes. Lote de 8.66 x 26.90m. Superficie total 231 m2, de los cuales 200 m2 son cubiertos y 31 m2 descubiertos.Garage. Jardin. Livig-comedor de 4 x 8.54 m. Quincho con techo de madera y tejas. Patio. Lavadero. Cocina totalmente equipada con muebles en alta y bajo mesada de  2.60 x 4.70. Comedor diario de 3.30 x 4.70. Habitación principal del frente 3.20 x 5.66 habitación del medio 2.90 x 5,66 habitación del fondo 3.70 x 2.60, todos con placard. 3 baños completos y un toilette. Sótano de 4 x 12 m. Calefacción central. Pisos cerámicos y parquet. Gas natural.

Garage de 6.00 x 2.50. Antigüedad 30 años. Refaccionados baños, paredes, placard y pisos hace 12 años. Propiedad a reciblar, en regulares condiciones de uso y conservación, precisa algunos arreglos y pintura.

Colectivos: 71, 110, 140, 169, 176.

Datos del lote para edificar. 

Lote de 8.66 x 26.70m. Actualmente hay una Casa 5 ambientes a reciclar.

Superficie edificada 207 m². Superficie de parcela 232,4 m².

Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (actualización CUr dic 24). Se puede edificar: subsuelo, PB, 3 pisos y un retiro.

La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con sesenta centímetros (11,60 m), más retiro; con una altura de Planta Baja mínima de dos metros con sesenta centímetros (2,60 m).

Área edificable en planta: 232,388 m².

Altura Máxima: 11,6 m.

Altura Máxima Plano Límite: 14.6 m (incluyendo el retiro).

Volumen edificable 232,38 m²-4 + retiro 180,42m², total Volumen edificable 1.110 m².

IMPORTANTE: No es superficie vendible sino que deberá restarse a este volumen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño. Calculando 30% para patios, circulación, espacios de uso común, plenos, ascensores, escaleras. Quedaría una sup vendible de 777 m2 aprox.+ subsuelo.

Colectivos: 71, 110, 140, 169, 176.

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.--





XINTEL(FRC-FRC-3594)