Venta de Casa 9 AMBIENTES Barrio FLores, Capital Federal



"Exclusiva Residencia de Diseño y Confort en Barrio Flores."

"Esta impresionante residencia en Venta combina la solidez de la construcción tradicional con detalles de alta calidad y comodidades modernas. Descubra esta impecable propiedad, donde la calidad de construcción se une a espacios amplios y luminosos para ofrecerle el hogar que siempre soñó."

Plantas:

• Planta Baja: Al ingresar, un elegante living comedor se integra a una moderna cocina comedor totalmente equipada. Un escritorio, un baño completo con bañera y un completo quincho con parrilla, horno industrial y bacha, completan la planta baja, ofreciendo funcionalidad y confort. El garaje proporciona acceso directo a la casa y al lavadero. Un cuidado jardín delantero (3x3) da la bienvenida a la propiedad.

• Planta Alta: En la planta alta, dos amplios dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, ofrecen privacidad y descanso. Ambos dormitorios tienen acceso a un balcón terraza con vistas al extenso jardín trasero de 8.66x17. Un baño completo con antebaño y bañera, junto con un sector de escritorio, completan este nivel.

Detalles de Construcción y Acabados:

• Construcción: Mampostería tradicional con paredes terminadas en yeso.

• Aberturas: Aberturas de cedro hechas a medida con vidrio de seguridad 3+3, herrajes italianos, rejas y persianas barrio de aluminio anodizado color bronce (D.A.P.).

• Pisos: Cerámica en baños, cocina, lavadero, garaje y quincho; viraró en living, comedor, hall de distribución, escalera, baranda y dormitorios.

• Techo: Techo a dos aguas con teja francesa vitrificada, aislación de aluminio ampollado, roveroy, tirantes de virapitá y recubrimiento en pino chileno.

• Calefacción/Refrigeración: Caldera dual Peisa con radiadores italianos. Circuito sanitario dividido: caldera para baños en planta alta, calefón para cocina, lavadero, garaje, baño y quincho en planta baja. Grifería FV con cierre cerámico.

• Instalación Eléctrica: Trifásica con tableros y circuitos independientes subsectorizados para tomas e iluminación en ambas plantas, con disyuntores y térmicas. Quincho con térmicas independientes. Jabalina a tierra en toda la casa. Preparada para cableado de cámaras exteriores.

• Seguridad: Frente con reja, puerta de entrada y portón levadizo automatizado. Cerca eléctrica en altura en todo el frente.

Información Adicional:

• 311.24 m² terreno

• 235.11 m² superficie cubierta

• 2 plantas

• 9 ambientes

• 2 dormitorios

• 1 escritorio (PA)

• 1 escritorio en PB (o posibilidad de dormitorio)

• 3 baños

• Jardín

• 1 quincho

• 1 cochera

• 1 garage

• Documentación: Propiedad con escritura y planos aprobados.

¡Contáctenos hoy mismo para coordinar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerle!

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